Wir freuen uns über Ihr Interesse an
MIETER HELFEN MIETERN
Wir sind ein Münchner Mieterverein, der es sich zum Ziel gesetzt hat, Mieterinnen und Mietern
von Wohnungen fachkundig und schnell zu helfen und rechtlich zu beraten.
Der Verein wurde 1982 gegründet, hat seinen Sitz in München und ist in das Vereinsregister eingetragen. Der Verein
versteht seinen Zweck als ausschließlich und unmittelbar gemeinnützig und dient der Verbraucherberatung. Jeder kann
bei uns Mitglied werden und damit die vielfältigen Beratungs- und Hilfsangebote unseres Vereins in Anspruch nehmen.
Bitte beachten
Die Seidlvilla ist im August geschlossen. Aus diesem Grund können wir dort in dieser Zeit keine Beratungen anbieten. Bitte auf andere Beratungsstellen ausweichen.
Neuer Mietspiegel für München
Der neue Mietspiegel 2009 wurde am 26.03.2009 veröffentlicht. Er ist eine Information und Übersicht zu den Mietpreisen in der bayerischen Landeshauptstadt.
Wie zu erwarten war, sind die Mieten leider erneut kräftig gestiegen. Das Zahlenwerk zementiert Münchens zweifelhafte Spitzenposition als teuerster Wohnungsmarkt Deutschlands.
Achtung: Akzeptieren Sie keine Mieterhöhung ohne vorherige rechtliche Beratung durch MIETER HELFEN MIETERN.
Den neuen Mietspiegel erhalten Sie kostenlos in unserer Geschäftsstelle in der Weißenburger Str. 25, 81667 München,
oder in unseren Stadtteilberatungsstellen (siehe Unsere Leistungen).
Aktuelles Urteil: Mieter hat das Recht auf Durchführung der Schönheitsreparaturen in Eigenleistung!
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Schönheitsreparaturklausel, welche dem Mieter die Möglichkeit einer Vornahme der Schönheitsreparaturen in Eigenarbeit untersagt, unwirksam ist.
Mehr dazu in unsrem Infoblatt Mietrechts-Fragen zum Thema“ Schönheitsreparaturen“.
Mitglieder werben Mitglieder
Ihre Empfehlung ist die beste Werbung. Sprechen Sie doch einmal mit Ihren Freunden, Verwandten oder Kollegen. Überzeugen Sie sie von den Vorteilen einer Mitgliedschaft und dem günstigen Beitrag. Als Dankeschön erhalten Sie für jedes geworbene Neumitglied eine Gutschrift über 10,– € direkt auf Ihr Beitragskonto.
Kautionszinsen-Berechnung
Neuer Service für Mitglieder des Vereins: Sie können sich kostenlos die Zinsen Ihrer Kaution berechnen lassen.
Mieterhöhung
Voraussetzungen für eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Erläuterungen zur Kappungsgrenze, Mietspiegel und Vergleichswohnungen. Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung und Sonderkündigungsrechte des Mieters.
Kündigung
Die Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter, Einzelheiten zur ordentlichen Kündigung und zu den Kündigungsgründen des Vermieters, Wann muss der Mieter Widerspruch einlegen? Die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung...
Auszugsprobleme
Die Rückgabe der Wohnung am Ende der Mietzeit, Einzelheiten über Abnutzung, Renovierung und Schönheitsreparaturen, Erläuterung der Kautionsrückzahlung...
Nebenkosten, Betriebskosten
Was sind Betriebskosten? Der Unterschied zwischen Pauschale und Vorauszahlung, Voraussetzungen für eine Erhöhung der Betriebskosten. Die Anforderungen an eine ordnungsgemäße Abrechnung. Wann sollte der Mieter Belegeinsicht nehmen?
Heizkosten
Jahresablesung, Ableseprotokolle, die Anforderungen an eine korrekte Heizkostenabrechnung...
Wohnungsmängel
Grundsätzliches über die Instandhaltungspflicht des Vermieters. Wichtig: Mängelanzeige an den Vermieter. Einzelheiten über das Recht des Mieters auf Mietminderung und Schadensersatz.
Schimmel
Über die Ursachen von Feuchtigkeitsschäden in der Mietwohnung. Gesundheitsgefährdung durch Schimmelpilz. Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters.
Modernisierung
Wann muss eine Modernisierung geduldet werden? Die Ankündigungspflicht des Vermieters. Einzelheiten über die Mieterhöhung und Modernisierungsumlage. Das Sonderkündigungsrecht des Mieters bei einer Modernisierung...
Kaution
Wie hoch darf eine Mietkaution sein? Einzelheiten zur sicheren Anlage der Kaution, zur Verpfändung und Verzinsung. Wann muss der Vermieter über die Kaution abrechnen?
Zeitmietvertrag
Ein Befristeter Mietvertrag nach dem neuen Mietrecht ist nur noch mit Begründung erlaubt. Einzelheiten über die Verwendungsabsichten des Vermieters, eine eventuelle Fortsetzung des Zeitmietvertrags und das Auskunftsrecht des Mieters.
Schönheitsreparaturen
Was sind Schönheitsreparaturen? Einzelheiten zur Verpflichtung des Mieters zu Schönheitsreparaturen während der Mietzeit sowie beim Auszug, Erläuterungen zu Fristenplan und Abgeltungsklauseln sowie zu unwirksamen Klauseln im Mietvertrag.
Nachmieter
Das Nachmietergerücht und die engen Voraussetzungen für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses durch Nachmieterstellung.
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